Agences immobilières : les accessoires de décoration qui font la différence lors des visites

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Dans le monde de l’immobilier, la présentation d’un logement lors des visites est un élément primordial pour séduire les acheteurs potentiels et accélérer la vente. C’est dans cette optique que le home staging est devenu une pratique incontournable pour les agences immobilières et les agents immobiliers.

Mais quels sont les accessoires de décoration qui permettent de transformer une maison ou un appartement et d’optimiser sa valorisation immobilière ? Dans cet article, nous vous dévoilons les secrets des accessoires de décoration qui font la différence lors des visites.

Le home staging : une technique de valorisation immobilière en plein essor

Le home staging est une méthode de décoration d’intérieur visant à mettre en valeur un bien immobilier pour faciliter sa vente ou sa location. Apparu aux États-Unis dans les années 1970, ce concept a rapidement conquis le marché français et européen, séduisant aussi bien les agences immobilières que les agents immobiliers et les vendeurs.

En effet, le home staging permet de présenter un logement sous son meilleur jour, en exploitant au mieux l’espace et en utilisant des accessoires de décoration adaptés pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Ainsi, les acheteurs potentiels peuvent plus facilement s’imaginer vivre dans le lieu et sont donc plus enclins à faire une offre d’achat.

Le home staging fait appel à des professionnels appelés home stagers. Ces derniers sont souvent issus du monde de la décoration d’intérieur et possèdent une solide expérience dans la mise en scène d’espaces.

Ils peuvent travailler en entreprise, en tant qu’auto entrepreneur ou en franchise. Leur mission consiste à conseiller et accompagner les vendeurs et les agents immobiliers dans la valorisation de leur bien, en trouvant les accessoires de décoration les plus appropriés et en aménageant les différentes pièces du logement de manière harmonieuse et attractive.

Les indispensables du home staging : les meubles et objets déco

Pour réussir une mise en scène efficace lors des visites, il est essentiel de sélectionner avec soin les meubles et les objets déco qui composeront chaque pièce. Voici une liste non exhaustive des accessoires de décoration incontournables pour un home staging réussi :

Les meubles

  • Les canapés et fauteuils : choisissez des modèles simples et confortables, avec des couleurs neutres et des matières agréables au toucher.
  • Les tables : privilégiez les tables basses et les tables de repas avec des lignes épurées et des matériaux de qualité.
  • Les chaises : optez pour des chaises ergonomiques et esthétiques, qui s’accordent avec le style de la table.
  • Les lits : misez sur des lits bien faits, avec des draps propres et coordonnés, et des couettes moelleuses.
  • Les rangements : pensez aux étagères, commodes et armoires pour ranger les objets personnels et dégager de l’espace.

Les objets déco

  • Les coussins : ajoutez des coussins de différentes tailles et textures sur les canapés et les lits pour apporter une touche cosy.
  • Les tapis : choisissez des tapis adaptés à la taille et à la forme de chaque pièce, avec des motifs et des couleurs harmonieux.
  • Les rideaux et voilages : habillez les fenêtres avec des rideaux légers et aériens, qui laissent entrer la lumière naturelle.
  • Les miroirs : installez des miroirs dans les entrées, les couloirs et les salles de bain pour agrandir visuellement l’espace.
  • Les plantes : placez des plantes vertes et des fleurs fraîches dans les pièces à vivre pour apporter de la vie et de la couleur.

Les astuces pour optimiser l’espace et mettre en valeur chaque pièce

L’aménagement de l’espace est une étape cruciale du home staging. En effet, un logement bien agencé et bien éclairé paraîtra plus grand et plus accueillant. Voici quelques conseils pour optimiser l’espace et mettre en valeur chaque pièce lors des visites :

  • Désencombrer : faites le tri et débarrassez-vous des objets inutiles, afin de libérer de l’espace et de faciliter la circulation.
  • Ranger : rangez les objets personnels et les documents dans des placards ou des rangements fermés, pour ne pas distraire les acheteurs potentiels.
  • Réorganiser : repensez l’agencement des meubles et des objets déco pour créer des zones fonctionnelles et accueillantes (coin repas, coin détente, coin bureau…).
  • Harmoniser : choisissez un style de décoration cohérent et des couleurs apaisantes pour chaque pièce, en évitant les teintes trop vives ou trop sombres.
  • Éclairer : veillez à disposer de nombreuses sources de lumière (plafonniers, lampes, spots…) pour illuminer chaque recoin et valoriser les volumes.

La touche finale : les petits plus qui font la différence

Enfin, pour donner un véritable coup de cœur aux acheteurs potentiels lors des visites, n’hésitez pas à ajouter quelques touches personnelles et originales à votre mise en scène. Voici quelques idées pour peaufiner votre décoration d’intérieur et séduire les visiteurs :

  • Des bougies parfumées ou des diffuseurs d’huiles essentielles pour créer une ambiance olfactive agréable.
  • Des œuvres d’art ou des photographies encadrées pour habiller les murs et apporter une note élégante et culturelle.
  • Des livres et des magazines soigneusement disposés sur une table basse ou une étagère pour inviter à la détente et à la lecture.
  • Des plaids et des jetés de lit pour ajouter du confort et de la chaleur aux espaces de repos.
  • Des accessoires de cuisine et de salle de bain (vaisselle, serviettes, savons…) pour donner un côté fonctionnel et accueillant à ces pièces.

Les accessoires de décoration jouent un rôle majeur dans la réussite d’un home staging et la séduction des acheteurs potentiels lors des visites. En suivant ces conseils et en faisant appel à un home stager expérimenté, vous pourrez transformer votre maison ou votre appartement et augmenter vos chances de conclure rapidement un compromis de vente. Alors n’hésitez pas à investir dans des meubles et des objets déco adaptés, et à optimiser l’espace et la mise en scène de votre bien pour séduire les visiteurs et booster votre chiffre d’affaires.

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Sarah Farandini
Jeune architecte à Montpellier, j'accompagne mes différents clients sur des projets d'ameublements intérieurs, retravaille de l'architecture de leur bâtisse. Mon objectif sublimait vos espaces intérieurs comme extérieurs. Je partage sur AirType ma passion et mes conseils.

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